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将来下流老人にならない方法とは

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掲載日 :2016年2月27日

下流老人


とても嫌な響きの言葉です。

しかし、日本の将来を考えた時に、

しっかりとした計画性がないと、

誰もが下流老人になってしまう可能性があります。


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せっせと貯金をすれば安泰かというと、

そうでもありません。


日本は世界でもトップクラスの長寿大国ですが、

逆に長生きすれば、それだけコストもかかります。


長生きすればするほど下流老人のリスクが高まる??

なんかゾッとする世界です。


老後にも安定した収入があれば良いのに、、、、

誰もがそう願います。


そんな安定収入を目指す投資として、

筆頭に挙げられるのが不動産投資です。


しかし、少子高齢化で人口が減り始めた日本では、

空き家の増加が深刻な問題になりつつあります。


マンションやアパートを投資目的で買っても、

空室では家賃収入が入らない、、、、

またまた不安が頭をよぎります。


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しかし、しかし、、、、

東京に住んでいると何か違和感を感じます。


少子高齢化、空き家増加、経済低迷、、、

活気のない日本、、、、、

それにしては、東京はやたらと人が多いです。




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朝のラッシュアワーなどは、

地下鉄もJRも大混雑です。

どこにこれだけの人が住んでいるのだろうと、

不思議になるくらいです。




なぜ、これほど大勢の人が東京に集まるのか?


簡単に言えば、

東京にはそれだけ仕事があるから

ということになります。


しかし、ここでまた疑問が湧いてきます。

日本はGDPで中国に抜かれました。

国民一人あたりのGDPはシンガポールに負けています。

なのに、そんなに景気が良いのだろうか?



実は、ここで視点を変えて見てみると、

ここまでの違和感の理由がよくわかります。


それは何かというと、

東京のGDPです。

東京は国ではありませんが、

一つの国として捉え、

他の国や都市と比較すると、なんとなんと


東京は世界一の経済都市なのです。

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http://matome.naver.jp/odai/2143188196272380201より




なんと東京のGDPは、

韓国のGDPを上回る
ほどの規模なのです。



これほどの経済力があるからこそ、

大勢の人が東京および、その近郊に集まっているわけです。



ということは、

人口減少が進む日本で、

もし不動産投資をするとしたら、

大勢の人が集まる東京が良いと考えられます。


しかし、東京は、マンションの価格も

土地の値段も高いし、なかなか手が出ないのでは?

と誰もが考えます。



そんな矢先に、このような本を見つけました。

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この本の趣旨を簡単に説明すると、

都心で、駅から徒歩10分以内の便利な場所に、

割安で買える土地を見つけ、

そこに新築のアパートを建てる
という手法です。



都心の便利な場所なら、空室で困る確率も低いので

積極的に融資をしてくれるそうです。



なぜ、この「都市型新築アパート」に

銀行が積極的に融資をしてくれるのか?


続きはメルマガで、、、、


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