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タダでハワイに宿泊できる! ハワイ不動産の魅力とは?

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掲載日 :2016年8月17日

タダでハワイに宿泊できる! ハワイ不動産の魅力とは?


今、日本では不動産の価格が上昇していますが、

これもそろそろ頭打ちで、

この2〜3年の間には下がるだろうと言われています。


それに比べると、ハワイの不動産は安定しています。


160818_1



ハワイ不動産の価格は、ほぼ常に右肩上がりと言われています。



160818_2
http://www.atsukohawaii.com/appeal.htmlより




しかも、日本と大きく異る点は、

中古の物件も値下がりしないということです。



日本では、中古のマンションや一戸建ては、

値段が下がっていきますが、

アメリカ、特にハワイでは、

中古物件の価格も右肩上がりなのです。



そうすると、

日本人が、ハワイの築古物件、

たとえば、築50年のコンドミニアムを購入した場合、

どのようなことが起きるかというと、、、



1 徐々に資産価値が上がる 
 (いわゆるキャピタルゲイン)

2 短期間で減価償却できるので、
  節税効果が期待できる!


といったメリットがあります。


しかも、それだけではなく、
更にすごいメリットがあります!!

それは何かというと、、、




インカムゲインといって、

賃料収入も十分得られる
という点です。


これには、Airbnbというサイトを活用します。

最近日本で話題になってきた民泊です。



ハワイは観光客が宿泊するエリアが、

ワイキキとアラモアナに

ほぼ限定されているため、

ホテルも高額です。


そのため、ホテル代わりに、

コンドミニアムを貸し出す人、

それを借りる人がたくさんいます。




160818_3
AirbnbのHPより




これを上手く活用すると、

通常の賃貸よりもはるかに多い賃料収入を得ることも可能です。




しかし、ハワイの物件を購入と言っても、

値段が高いのでは?

と疑問に思う人もいると思います。



ところが、私が調査したところ、

日本円で2000万円以下で購入できて、

表面利回りが20%以上なんていう物件もある
そうです。



まとめると、

ハワイの不動産の魅力は、

1 (築古でも)キャピタルゲインが得られる
  (資産価値が上がる)

2 短期間の減価償却で節税効果が得られる

3 インカムゲイン(賃料収入)も得られる




そして、自分が泊まりたい時は、タダで泊まることができる!

まさに夢のような話が可能なのです。



そんな、ハワイプチ移住の夢を実現する視察ツアー

8月17日で先行割引価格での申し込みが締め切りとなります。


またとない、このチャンス!!

ぜひ行きたい!!という方は、

こちらからお申し込みください!!
http://perfect-brain.jimdo.com/hpic/?logout=1

 

 

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